1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 「용두마을복지회관」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 지역 내 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 및 자연생 입목 등이 자생 중인 자연림 등이며, 지상 일부에 육안으로 관측되는 분묘 약 3기가 소재합니다. 기호(2, 3) : 본건은 완경사지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(4) : 본건은 완경사지 내 부정형의 현황 나지 상태 등 토지이며, 지상에 소유자 미상의 관정시설 등이 소재합니다. 기호(5) : 본건 토지는 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 및 자연생 입목 등이 자생 중인 자연림 등이며, 지상 일부에 육안으로 관측되는 분묘 약 3기 및 평장묘가 소재합니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지는 임야도상 맹지입니다. 기호(2, 3) : 본건 토지 남동측으로 폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 본건 토지 서측 및 남동측으로 폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(5) : 본건 토지 남서측으로 폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로가 각각 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-133호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-133호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-25)(소로2-259호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-02)(소로3-133호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(5) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2-4) 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 현황 나지 상태 등의 토지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-신축신고 후 효력상실되어 부지조성 중에 중단된 토지로, 입찰시 건축신고 및 허가에 관한 실효사항 등 확인을 요함.
-지목 '임야'이나 현황 '나지 상태 등의 토지'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 용강동 소재 「용두마을복지회관」 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
