오늘은 경기도 광명시 양지로 7,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경2077 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,331,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 931,700,000원입니다.
건물면적은 84.95㎡(25.70평)입니다. 토지면적은 24.36㎡(7.37평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 등 주거시설, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 (사용승인일 : 2019.12.31)내 제45층 제4502호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등내벽 : 각종 내강재 마감 및 벽지도배, 내부 인테리어 마감, 일부 타일 마감 등바닥 : 바닥타일 등창호 : 칼라샷시 이중창호임.
4) 이용상태=침실 3, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 가족실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 및 오피스텔, 상가부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 25m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
4502호
2020.08.20
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,331,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 421,504,431원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
635,666,667원
576,275,666원
90.71 %
1.4회
6개월
23건
653,956,522원
593,116,288원
90.81 %
1.3회
12개월
52건
669,519,231원
580,671,514원
86.7 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광명시 일직동 아파트] 경기도 광명시 양지로 7, 105동 경매문의 <2024타경2077> 경기도 아파트 경매
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