[안산시 단원구 오피스텔] 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 경매상담 <2024타경54092> 경기도 오피스텔 경매

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[경기도 안산시 오피스텔경매] 경기도 안산시 단원구 고잔로 <2024타경54092>

수원지방법원 안산지원 경매2계 2024 타경 54092

이 물건의 사건번호는 2024타경54092 (수원지방법원 안산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 2계 ☎ 031-481-1194
소 재 지	경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 7층709호 (고잔동,센터하임오피스텔) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 2계 ☎ 031-481-1194
사건번호	2024 타경 54092	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	78,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.03.08
최저입찰가	(70%) 54,600,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	56,225,547원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	17.90㎡(5.41평)	토지면적	3.76㎡(1.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고잔로 57-11	2149.0 분의 3.764	3.764㎡ (1.14평)
건물	고잔로 57-11	7층709호 (고잔동,센터하임오피스텔) 철근콘크리트구조	17.9㎡ (5.41평)

진행	(입찰32일전)

2024-09-19 유찰

(100%) 78,000,000원

2024-10-31 진행

(70%) 54,600,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건 내 7층 709호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 평지로 업무시설(오피스텔), 제2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로를 통하여 접근가능 함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	709호 전부	2018.04.04.	없음	2024.05.07	5,000,000 [월]350,000	없음	2018.02.07.~ 2024.08.06.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 현관문에 안내문을 부착함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.23. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	92,000,000원	76,099,633원	82.61 %	1회
6개월	6건	94,166,667원	83,266,483원	88.3 %	1.3회
12개월	13건	110,153,846원	77,559,762원	70 %	1.5회