언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달서구 한실로 134,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2024타경35989)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 245,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 171,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진.출입이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 20층건 중 12층 1201호 단위세대로서 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,- 창호 : 알미늄샷시 2중창 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 " 아파트 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 북측으로 왕복6-7차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 북동측으로 폭 약 8-12미터 규모의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(2016-08-22)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(대곡고등학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 내부마감 상태 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 동유형 아파트의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없어 개문 후 확인한 바 사진과 같이 전소유자로 추정되는 이순혜자의 유품들이 현존하고 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 지역난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 245,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,441,046원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
