2023타경71167
대구지방법원 상주지원의 경매 목적물로 감정가 25,369,719원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 12,431,000원으로
대구지방법원 상주지원 경매2계 전화 :☎ 054-530-5552에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "다암저수지" 동측 인근(기호 (1),(4)- (9)) 및 북측 인근(기호 (2),(3))에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 및 취락 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 북서측 원거리 간선도로(예지로)변에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거 나지 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 농경 지로 이용 중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 도로로 이용 중임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 북측 및 남측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연림 상태임. 기호 6,7) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연 림 상태임. 기호 8,9) : 부정형의 토지로서, 남서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자 연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,5-7) : 지적도 및 실제 맹지 상태이나, 인접 필지를 경유하여 진출입 가능 함. 기호 2) : 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 3) : 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 4) : 자체 폭 약 4미터의 포장도로임. 기호 8,9) : 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 영농여건불리농지임. 기호 2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)임. 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 농 업보호구역, 소하천구역(2020-12-29)(다바우천)임. 기호 4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 5) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용산지임. 기호 6) : 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축 사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 7,8) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀 집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 9) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내), 임 업용산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 (4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록9 지상 소재 분묘를 위하여 분묘지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각.
공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의
매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
목록4 공부상 '임야'이나 현황 '도로'임. 목록5~7 지적도상 맹지. 목록8 일부 현황 도로. 목록9 지상에 연고미상의 분묘1기 소
재, 이를 감안한 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-19에 16,700,000원 (65.83%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.10.임의경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
