[경상북도 상주시 아파트경매] 경상북도 상주시 경상대로 2930-10, <2023타경72122>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 상주시 경상대로 2930-10,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 상주지원(2023타경72122)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 65,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 45,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 낙양동 소재 "상주공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는"명지아파트"103동 6층 608호 단위 세대로서 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 중 6층 608호 단위세대로서 (사용승인일자 : 1994.07.23) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 2중창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 36미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-2호선)(접함), 소로1류(폭 10m∼12m)(소로3-114호선)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(2020-07-01) (중로3-6호선)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(상주향교대성전.동무.서무) {문화재보호볍}임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
608호
2020.01.30.
2020.01.20.
2023.09.14
40,000,000
있음
2020.02.05. ~ 2024.01.31.
매각물건명세 비고
이영경 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 25.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 낙양동 소재 "상주공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
