1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 제2종근린생활시설 건물 부지임. 기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함. 기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함. 기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ임대관계는 미상임. ㆍ본건 기호1 토지상에 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 철거 및 이동 용이한 컨테이너박스 2동이 소재하나 감정목적참작하여 별도 평가하지 않았음. (별첨 : 사진참조) 이 하 여 백
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 내ㆍ외벽 : 판넬잇기 등 마감, 주 골조 : H-Beam 400mm × 200mm 높 이 : 7.92m 창 호 : 샷시창 임.
2) 이용상태=현장조사시 제조업소 임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소로 이용되고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3번 각 지분매각. 목록1번 지상 제시외 건물(컨테이너박스 2동) 제외함. 목록2,3번 현황 대부분 도로로 이용중임. 목록1,2,3번 토지가 인접하여 남측 도로와 접함. 목록4번 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소(공장용 건물)로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
