1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "마음동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 경지정리지대로서 농경지, 농가주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "과수원"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 구거를 통하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 공부상 지목 ‘답’이나, 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기준시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 식재되어 있는 과수목(포도나무 등)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확 인하시기 바람. ※ 과수목 제외시 토지가격을 "토지 감정평가명세표"상 비고란에 별도 기재하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목은 답이나 현황은 제시외 포도나무 과수원으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "마음동마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
351,756,707원
173,796,778원
49.29 %
2.5회
6개월
50건
304,827,978원
157,985,766원
51.64 %
2.5회
12개월
105건
233,589,721원
123,934,779원
52.79 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[영천시 대창면 토지/답] 경상북도 영천시 대창면 강회리 374 경매투자문의 <2024타경105195> 경상북도 토지/답 경매
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