1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 "초곡마을" 내에 위치하면 주위 일대는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 농기계 및 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 부정형의 토지로서 서하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 전임. 일련번호 2): 부정형의 토지로서 여타 인접지와는 평탄하나 동측 인접지보다는 저지인 건부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 북측으로 폭 약 2미터 정도의 세멘포장 도로 있음. 일련번호 2): 남측으로 폭 약 3미터 정도의 아스팔트 포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구(남5), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 지상에 등기된 건물(토지 소유자와 동일함)과 제시외건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 일련번호 2) 토지는 남측으로 도로가 있으나 토지소유자는 개인으로 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건: 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 초곡리 372는 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지`임
ㄴ. 초곡리 372-3 지상에 사진과 같이 소유자 이나래 소유의 제시외 건물이 소
재함
ㄷ. 본건 상호간 및 인근토지와 경계가 불분명하므로 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 "초곡마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 19. 근저당권
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