♡ 위치 : 서울특별시 은평구 서오릉로27길 6, 3층 301호 (구산동, 갈현동두일아파트)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 50284
♡ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매3계
감정가는 292,000,000원입니다. 최저입찰가는 292,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 임
2) 교통상황=본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있고 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 위치하여 교통환경은 무난시 됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트)으로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일 마감창호: 알루미늄샷시 임
4) 이용상태=2004년 1월8일 사용승인된 공동주택 아파트 301호로서빙3, 거실, 주장, 욕실(2) 발코니, 현관으로 이용중임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주자설비 등 갖추었음
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지 2필지 1단지로 정방형의 완만한 경사지에 7층 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 4m의 포장도로와 접하며 동측 인근으로 서오릉로가 지나고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
맹OO
미상
2016.08.11.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
