O 위치 : 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 661-9
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2024 타경 40289
O 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매1계
감정가는 284,769,000원입니다. 최저입찰가는 284,769,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=<기호(1)>경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "독정저수지" 북동측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 일부 전원주택, 물류창고, 농경지, 농가촌락 등이 산재하고 있음. <기호(2)>경기도 안성시 죽산면 매산리 소재 "죽산고등학교" 북동측 직선거리 약1.1km 지점에 위치하며, 인근일대는 국도주변 야산지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설, 전원주택, 기존 농가촌락 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황=<기호(1)>본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 남서측 직선거리 약1.2km지점에 평택제천고속도로 서안성I.C가 위치함. <기호(2)>버스정류장이 소재하는 17번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 불가능하며, 동측 직선거리 약1.5km지점에 중부고속도로 일죽I.C가 위치함.
3) 형태 및 이용상태=<기호(1)>제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 토지임야 상태임. <기호(2)>제형에 유사한 토지로서 대체로 동남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=<기호(1)>지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. <기호(2)>지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1)>도시지역, 보전녹지지역(2012-09-28) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(2)>도시지역, 보전녹지지역(2012-09-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-03-31)(안성시 고시 제2020-257호(2020-09-10) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임.
2. 대부분 평평한 임야이고, 일부 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으므로 매수시 참고 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 대부분 평평한 임야로 초입에 큰 소나무 한그루가 포함된 것으로 보이고, 잡목과 잡풀이 우거져 있고, 분묘는 발견할 수 없었으며, 주변에 오가피를 재배하는 농장이 소재하는 것으로 보임.
* 목록2.는 죽주산성에 이르는 죽양대로 옆에 위치하는 가파른 임야로, 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있고, 하단에 닭장으로 추정되는 시설물과 시멘트 구조물이 있고, 분묘로 보이는 부분을 3군데 발견하였으나, 분묘 여부는 별도 확인이 필요해 보임.
* 위 목록1,2. 현황은 임야의 특성상 낙엽 등으로 인하여 미처 발견하지 못한 분묘나 봉분이 무너진 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 분묘의 개수와 목적물들의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
