1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 서천리 소재 "경강교차로" 남서측 인근[기호 (1)] 및 북서측 인근[기호(2)]에 소재하는 토지로서, 주위는 노변을 따라 단독주택 (펜션), 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사의 자연림임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) 북측 및 기호(2) 남측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2): 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립할 수 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1,2 숲이 울폐한 임야로 지상에 분묘 수기 소재함, 분묘 기지권 성립 성립할 수 있음, 별도 확인 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 1]
- 위 지상에 [사진 2]와 같이 분묘1기가 소재하고 있는 것으로 목측됨.
{2번 부동산}
- 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 3]
- 위 지상에 [사진 4-6]과 같이 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.
* 신청부동산들은 분할된 부동산으로 목측으로 경계를 명확하게 확인할 수 없으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망되며, 위 부동산들 지상에 분묘들이 소재하고 있는바 소유자 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
