이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 홍천군 서면 대곡리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ‘대곡2리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3 공히 완경사의 부정형 토지로 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태(휴경지 및 잡종지)임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 3: 본건 남동측으로 세로에 접함. 기호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 2-3 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(2024.3.5.자 사실조회서 회신 참조 - 서면장)
- 목록 1-3 개발행위 허가를 득하고 장기간 방치된 상태임
- 목록 2 일부분 토목공사가 진행된 것으로 목측되며, 지상에 소유자미상의 건축자재 소재
- 목록 3 경계지점에 축대설치
- 목록 1 공부상 전이나, 현황 휴경지임
- 목록 2,3 공부상 임야이나, 현황 잡종지임
- 지적경계 불분명, 별도 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 1, 2]
{2번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 일부분은 임야[사진 3] 상태로 목측되며, 일부분은 토목공사 된 것으로 목측되며, 위지상에 건축자재가 일부 소재하는 것으로 목측됨.[사진 4]
{3번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 [사진 5, 6]과 같이 수목이 없이 풀이 우거진 상태로 목측 되며, 일부분은 [사진 7]과 같이 경계지점에 돌 축대를 설치한 것으로 목측됨.
* 신청부동산들은 현재 지적과 현황의 지형이 일치하지 않아 목측으로 명확한 경계를 구분 할 수 없는 상태인바, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ‘대곡2리마을회관’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
