[원주시 중앙동 근린시설] 강원도 원주시 중앙동 214-2 경매대행 <2023타경2024> 강원도 근린시설 경매

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[강원도 원주시 근린시설경매] 강원도 원주시 중앙동 214-2 <2023타경2024>

감정가 1,363,834,000원인 강원도 원주시 중앙동에 있는 근린시설,상가 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 668,279,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 원주지원 2023타경2024이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2024 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 4계 ☎ 033-738-1123
소 재 지	강원특별자치도 원주시 중앙동 214-2 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 4계 ☎ 033-738-1123
사건번호	2023 타경 2024	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	1,363,834,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(49%) 668,279,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	755,681,010원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	588.34㎡(177.97평)	토지면적	136.80㎡(41.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중앙동 214-2	대	113.7㎡ (34.39평)
토지	중앙동 213-2	대	23.1㎡ (6.99평)
건물	원일로 68	1층 근린생활시설	94.117㎡ (28.47평)
	원일로 68	2층 근린생활시설	95.557㎡ (28.91평)
	원일로 68	3층 근린생활시설	95.557㎡ (28.91평)
	원일로 68	4층 근린생활시설	95.557㎡ (28.91평)
	원일로 68	5층 근린생활시설	89.782㎡ (27.16평)
	원일로 68	옥탑	15.863㎡ (4.80평)
	원일로 68	지하실 근린생활시설	101.902㎡ (30.83평)

진행

2024-09-23 유찰

(100%) 1,363,834,000원

2024-10-21 유찰

(70%) 954,684,000원

2024-11-25 변경

(49%) 668,279,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 강원감영지 동측 도로건너편에 위치하고 있으며 주위는 중로변으로 소규모 점포 및 빌딩이 밀집하여 있음.
2) 교통상황=양호한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=2필지 1단지의 대체로 세장형인 토지로 인접 도로 및 토지와 동고평탄한 점포 및 상가 건부지임.
4) 인접 도로상태=폭 약 20m, 8m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 방화지구, 시가지경관지구, 소로2류접함, 중로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역기호(2)는 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=라멘조 슬래브지붕 5층건의 구조로외벽 : 석재판붙임, 몰탈위 페인트 마감내벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임, 내장재 마감창호 : 샤시단창 페어그라스임.
2) 이용상태=근린생활시설이나 가격시점 현재는 공실 상태임.
3) 설비내역=위생설비, 승강기설비(1대) 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본 건은 공부상 주택 및 점포이나 현황은 근린생활시설임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 건물은 건축물대장상 중앙동 214-2, 213-2, 214-1의 3필지상 소재로 되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	미상	2010.10.12	미상		100,000,000 [월]3,300,000	있음	2010.10.05~
매각물건명세 비고		(주)중남유통 : 임차인의 권리신고는 없음. 임대차기간, 보증금, 차임 등은 현황조사서의 상가건물임대차현황서에 근거함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시에 소재하는 강원감영지 동측 도로건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.12.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	768,764,230원	551,646,948원	71.74 %	1.5회
6개월	5건	758,473,864원	512,337,558원	67.55 %	1.2회
12개월	5건	758,473,864원	512,337,558원	67.55 %	1.2회