[강원도 원주시 아파트경매] 강원도 원주시 남원로527번길 23, <2023타경304539>
강원도 원주시 남원로527번길 23, 208동에 있는 아파트
춘천지방법원 원주지원 2023타경304539이고요
감정가격은 117,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 117,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "명륜동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며부근은 주택, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때대중교통 이용 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 3층 303호로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 콘크리트 모르타르 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 내장타일 마감 등창호 : 알루미늄새시 창호 등
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 남동측으로 노폭 약 40m, 북동측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약6-8m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),제1종지구단위계획구역(명륜지구),대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
미상
1990.05.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
장고식 : 집행권원(상속재산협의분할약정에 대한 사해행위취소 판결)에 의하면 채무자겸소유자와 공동상속인 관계로 신청채권자에 대한 원채무자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "명륜동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 117,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,515,981원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.13.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
