1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 3필지)이며, 주위는 시외곽 임야지대,농경지,과수원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=기호1토지:현황 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 기호2토지:현황 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 기호3토지:현황 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교 통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 대부분 소나무,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,일부 "도로"로 이용하고 있으며, 일부 에 분묘(2기)가 소재하고 있음. 기호2토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 대부분 소나무,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 "도로"로 이용하고 있으며,일부 에 분묘(2기)가 소재하고 있음. 기호3토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 대부분 소나무,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,북서측 일부는 인접 토지와 함께 "전" 으로 이용하고 있으며, 서측 지적 경계선 부근 인접토지에 걸쳐 소유자 미상의 비 닐하우스(약24㎡)가 소재하고 있으나,구조 조잡하고 비교적 철거가 용이한 상태 로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨.
4) 인접 도로상태=기호1토지:지적도상 남동측에 대로(왕복4차선,북부로)가 접하고 있으나 경사 등으로 차량 직접 접근할 수 없으며,현황 남동측으로 기호1토지 일부 포함 세로(가) 도로와 접 하고 있음. 기호2토지:지적도상 남측으로 대로(왕복4차선,북부로)가 접하고 있으나 경사 등으로 차량 직 접 접근할 수 없으며,현황 기호2토지 일부 포함 세로(가) 도로와 접하고 있음. 기호3토지:지적도상 남측으로 대로(왕복4차선,북부로)가 접하고 있으나 경사 등으로 차량 직 접 접근할 수 없으며,현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지9산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 기호2,3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지:일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음. 기호2토지:일부에 분묘(2기)가 소재하고 있음. 기호3토지:기호3토지 서측 지적 경계선 부근 인접토지에 걸쳐 소유자 미상의 비닐하우스(약 24㎡)사 소재하고 있으나 구조 조잡하고, 비교적 철거가 용이한 상태로서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨
7) 공부와의 차이=기호1토지:"임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,현황 일부 "도로", 일부 "분묘"가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음기호2토지:"임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,현황 일부 "도로", 일부 "분묘"가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음기호3토지:"임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,북서측 일부 인접 토지와 함께 "전"으로 이용하고 있음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음)
현황: 자연림으로 일부 '도로'로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 강제동 소재 "강저롯데캐슬프리미어아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
