2024타경3916
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,142,253,730원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 559,705,000원으로
대구지방법원 경매2계 전화 :☎ 757-6772에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 임고면 효리 소재 "임고효리공업지구" 내에 위치하며, 주변은 "중소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황= 기호(1)(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)(2): 남하향 경사지대내의 2필 일단지의 가장형에 유사한 토지로서 평탄하게 조성되어 "공업용건부지, 일부 도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)(2) : 남측으로 왕복2차선 도로의 법면에 접하고, 서측으로 폭 약 6미터의 아스 팔트 포장도로, 북측으로 본건토지를 관통하여 개설된 폭 약 5-6미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구 역(지방도921(경상북도))<도로법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬노출 마감(공장부분: H-beam: 400x200, 처마고 약 6.0미터), 내벽 : 판넬노출마감(공장), 벽지마감(사무실), 일부 타일 등 마감, 바닥 : 콘크리트위 하드너(공장), 장판지(사무실), 일부 타일 등 마감, 천정 : 철골노출(공장), 벽지(사무실) 등 마감 창호 : 샷시창호 등
2) 이용상태= (가) 1층 : "공장(창고), 사무실" 2층 : "사무실"로 이용중 임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적및 건물개황도" 참조(㉠작업장 - ㉣작업장).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2,4 일부 도로 등으로 이용, 목록6 기계기구 중 (2)는 가동하지 않는 상태로 창고 보관중,
감정평가서 중 1041-11번지 일련번호 (ㄴ) 작업장과 1041-12번지 일련번호(ㅇ) 창고는 동일 물건임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-31입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 임고면 효리 소재 "임고효리공업지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.3.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
1,315,313,946원
805,318,550원
80500 %
2.3회
6개월
31건
1,359,261,935원
795,773,790원
79500 %
2.2회
12개월
57건
1,385,123,702원
908,190,549원
90800 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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