1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 동측 인근에 위치하는 엘시티 랜드마크타워동 제30층 제3009호로서, 부근은 해운대해수욕장, 호텔 및 생활숙박시설, 오피스텔, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"중동역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층건 내 제30층 제3009호로서외벽 : 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감 등. 창호 : 강화유리 및 시스템 창호 마감임.
4) 이용상태=숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 중동 1829: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트 (온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 2. 중동 1828: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트 (온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 3. 중동 1835 : 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트 (온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 현장조사시 일부 호수는 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인 이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.29. 근저당권
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