[밀양시 청도면 토지/전] 경상남도 밀양시 청도면 두곡리 331 경매컨설팅 <2023타경939> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 밀양시 토지/전경매] 경상남도 밀양시 청도면 두곡리 <2023타경939>

경상남도 밀양시 청도면 두곡리 331에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1998.3.11.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경939이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 23,476,500원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 18,781,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경939 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
소 재 지	경상남도 밀양시 청도면 두곡리 331 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
사건번호	2023 타경 939	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	23,476,500원	채 권 자	도OOO	사건접수일	2023.05.16
최저입찰가	(80%) 18,781,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.05.18
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2023.08.21
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	634.50㎡(191.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두곡리 331	전	634.5㎡ (191.94평) 지분 20분의 10 전부

진행	(입찰30일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 23,476,500원

2024-10-28 진행

(80%) 18,781,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 및 두곡리에 산재하는 토지로서 본건 부근은농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호[1,2] : 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[3] : 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[4] : 부정형 완경사지로서 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호[1,2] : 본건 북동측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 접함.
기호[3] : 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 각각 접함.
기호[4] : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[1,2] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역<농지법>임.
기호[3] : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>임.
기호[4] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진" 및 "지적개황도"참조 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 기준시점(2023.5.30.) 현재 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 답임 위지상 제시외 철재비닐하우스1굴통,막사1동 소재함(임차인 김성호 소유라고함) 2번물건 공유지분으로 지분경계 불확실함 3번물건 공부상 답이며 현황은 답임 공유지분으로 지분경계 불확실함 4번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 공유지분으로 지분경계 불확실함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 청도면 구기리 및 두곡리에 산재하는 토지로서 본건 부근은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.3.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	178,846,553원	85,438,895원	47.75 %	4.9회
6개월	26건	225,862,622원	94,644,047원	41.78 %	4.5회
12개월	66건	173,823,772원	72,498,490원	41.62 %	5회