[창녕군 남지읍 토지/임야] 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산11-2 경매컨설팅 <2023타경1635> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 창녕군 토지/임야경매] 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 <2023타경1635>

오늘은 경상남도 창녕군 남지읍 시남리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경1635 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 58,209,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,568,000원입니다.
토지면적은 12,385.00㎡(3,746.46평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1635 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산11-2 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
사건번호	2023 타경 1635	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	58,209,500원	채 권 자	창OOO	사건접수일	2023.08.16
최저입찰가	(80%) 46,568,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.08.18
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	40,992,343원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	12,385.00㎡(3,746.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시남리 산11-2	임야	12385㎡ (3,746.46평)

진행	(입찰29일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 58,209,500원

2024-10-28 진행

(80%) 46,568,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 ‘장곡소류지’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(모든 축종 제한구역)
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 컨테이너가 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 토지의 일부는 현황 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 추정되는바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 타인 점유 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
기준시점(2023.9.5.)현재 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황상 맹지임. 목록1. 지상에 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외함. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록1.의 일부의 현황은 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 감안하여 감정평가함. 타인이 점유하는 부분의 위치, 경계 및 면적의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 남지읍 시남리 산11-2 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함 육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 ‘장곡소류지’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	79,195,350원	47,550,000원	59.49 %	3.5회
6개월	2건	79,195,350원	47,550,000원	59.49 %	3.5회
12개월	13건	142,732,538원	51,171,230원	35.92 %	3.4회