이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거기타(창고) 건부지 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑦,⑧ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ⑨ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북서측 및 남서측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑦ : 본건 북동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑧ : 본건 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑨ : 본건 남서측 및 남동측으로 각각 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>. - 기호 ④계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요. - 기호 ⑦농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ⑧농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호 ⑨농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ②,④ 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 다수 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 ④는 제시목록 상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ②,④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑧ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 등이 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑨는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=- 기호 ③ : 목조 스레트지붕(현, 칼라강판 지붕) 단층 건으로 외 벽: 시멘트 몰탈 마감. 내 벽: 벽지도배 등 마감. 창 호: 목재 및 샤시 창호임. - 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음. - 기호 ⑤ : 경량철골조 스레트지붕 단층 건으로 벽 체: 시멘트 몰탈 및 스레트 판넬 잇기 마감. - 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
2) 이용상태=- 기호 ③ : "주택" 상태임. - 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음. - 기호 ⑤ : "창고" 상태임. - 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
3) 설비내역=- 기호 ③ : 제반 급배수, 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음. - 기호 ⑤ : 별다른 설비 없음. - 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=- 기호 ③은 제시목록 상 "경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 "경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189, 1191-5" 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 제시목록 상 "스레트 지붕"으로 등기되어 있으나 현황 "칼라강판 지붕" 인 것으로 확인되니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 제시목록 상 면적(33.39㎡)과 실측면적(약 60.0㎡)이 상이한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 면적사정 후 평가하였으니 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타기호 ③-1,⑥은 현장조사 시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 9.토지는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
