본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 438-7에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 기OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.31.가압류결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 17,342,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 13,874,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 ①,③은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "미전보건진료소" 남서측 인근에, 기호 ②는 경상남도 밀양시 초동면 범평리 소재 "초동면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 ①-③ 공히 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전기타(마당정원)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지(마당정원)" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 및 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①,② : 본건 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 북측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ②계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ③계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "마당정원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 일부 "주거나지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ①은 본건 북서측으로 인접한‘경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 417-2번지’소재 주택의‘마당정원’으로 이용중(타인점유)이며, 일부‘도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②는 전체 소유권 중 "김한식’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란 한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ②는 본건 남서측으로 인접한‘경상남도 밀양시 초동면 범평리 452-1번지’소재 주택의‘마당정원’으로 이용중(타인점유)인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 본건 남측으로 인접한‘경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 394번지’에서 본건 일부를 경계 침범하여 이용중인 것으로 추정되는 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024.5.29.자 삼랑진읍 사실조회회신서에 의하면 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록 3.은 남측으로 인접한 경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 394번지에서 목록 3. 토지 일부를 경계 침범하여 이용 중(타인점유)인 것으로 추정되는 바 이러한 점을 감안하여 감정평가하였음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 ①,③은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "미전보건진료소" 남서측 인근에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.31.가압류결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
