1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "대창마을" 동측 인근에 2필토지 연접하여 위치하며, 주위는 공장, 마을, 농경지 등이 혼재하는 경지정리된 평야지역 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 동측 인근에 버스승강장 소재 711번지방도(해학로)가 진행함.
3) 형태 및 이용상태=2필일단 형상으로 조성된 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 답임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약3미터 포장도로 및 북측으로 폭 약3미터 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2021-01-04)(신평천)<하천법>임. 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 인접한 공장(새만금농산) 서측에 접하여 소재하며 휀스로 1단지 형상으로 조성되어 있으나 본 감정은 2필토지 "답"만이 평가대상이므로 공장과 무관하게 본건 "답"만의 가치를 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 부동산의 지목은 답이나 현재 경작을 하지 않고 있는 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "대창마을" 동측 인근에 2필토지 연접하 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2023.02.17.근저당권
목록2: 2023.11.07.근저당권
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