1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근(일련번호1,2) 및 전라북도 익산시 웅포면 입점리 소재"갓점마을"인근(일련번호3-5)에 위치하며, 일련번호1,2) 주위는 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 역주변 상가지대이고 일련번호3-5) 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호1-5) 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 세로장방형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 로 이용중임. 일련번호3) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "자연림 및 일부 묘지" 임. 일련번호4) 사다리 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호3) 지적도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 출입함. 일련번호4,5) 대상물건 남측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 중 일련번호3) 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바 임지에 포함 평가하며, 일부가 묘지이나 분묘는 없는 것으로 현장조사됨.
1) 건물의 구조=일련번호2) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판라브지붕 4층으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 섀시 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 일련번호5) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 임.
2) 이용상태=일련번호2) 근린생활시설 및 위락시설(지하1층), 주택(지상4층) 으로 이용중임. 일련번호5) 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 및 위생,급배수설비, 소방설비 등이 되어 있고, 주택부분에 바닥난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건 중 일련번호2) 4층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 현황"주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 지하1층, 지상 4층의 상가건물로 외관상 특이사항 발견하지 못하였음.
0. 목록3 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록5 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 건물은 `경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택`으로 외관상 특이사항 발견하지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근(일련번호1,2) 및 전라북도 익산시 웅포면 입점리 소재"갓점마을"인근(일련번호3-5)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
1,248,247,013원
716,398,283원
71600 %
2회
6개월
27건
1,223,769,449원
667,353,715원
66700 %
2회
12개월
37건
978,811,165원
553,220,627원
56.54 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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