이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 익산시 석암동 389-27에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 익산시 석암동 소재 "익산온천랜드" 북서측 인근에 위치하며,주위는 노변을 따라 소규모 공장 및 공업사, 주유소 등이 소재하는 노변 공장지대로서 제반주위환경 여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형 평지인 토지로서, 현황 "공업용 건물부지" 로 이용중임. 일련번호2) 부정형 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 으로 이용중임. 일련번호3) 유사 사다리형 평지인 토지로서, 현황 "정비공장" 이 소재함. 일련번호4) 유사 사다리형 평지인 토지로서, 현황 "정비공장" 이 소재함.
4) 인접 도로상태=일련번호1,3,4) 남측으로 폭 약 9미터 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호2) 지적도상 맹지로서 인접지 등을 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호2) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호3,4) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(관리형(복합형)),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호3,4)의 공부상 지목은 도로 이나 현황 정비공장이 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 일련번호1) 일부를 인접한 타인이 점유 사용중이며, 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
1) 건물의 구조=일련번호 5) 경량철골구조 프로폴지붕 난연판넬 단층으로, 내·외벽 : 일부 판넬붙임 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 6) 경량철골구조 프로폴지붕 난연판넬 단층으로, 내·외벽 : 판넬붙임 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.
2) 이용상태=일련번호5) 창고 및 작업장,일련번호6) 도장부스로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호5) 위생, 급·배수설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 와 같이 기호 ㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호5) 건물의 공부상 소재지번은 389-27 단일 지상 소재이나 현황은 389-27, 389-133,389-134 3필지에 걸쳐 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
-목록1.일부 타인 점유중. 지상에 사무실로 사용중인 이동가능한 컨테이너 평가 및 매각 제외
-목록2.'자연림'으로 이용중이고, 지적도상 맹지로서 인접지 등을 통하여 출입
-목록3.4. 공부상 지목은 '도로'이나 현황은 정비공장이 소재함
-목록5. 건물의 공부상 소재지번은 '389-27'이나 현황은 '389-27', '389-133', '389-134' 3필지에 걸쳐 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`로 보이고, 대부분의 토지가 목록5,6 공장건물의 부지 및 주차공간으로 사용중인 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이며, 외관상 시설물이나 분묘는 발견하지 못하였고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `도로`이나, 현황은 대부분의 토지가 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목 그대로 `도로` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5,6 건물은 목록 그대로 `경량철골구조 프로폴지붕난연판넬 단층 자동차관련시설 정비공장`으로 특이사항 없음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 `창고` 용도로 보이는 `철골조 판넬지붕 구조물` 1개가 있음
- 목록1 토지상에 `철골조 강판지붕 구조물` 1개, 동 구조물 안에 `2주식 자동차정비리프트 1식`, `4주식 자동차정비리프트 1식`이 있음
- 목록1 토지상에 창고 용도로 보이는 `판넬구조 판넬지붕` 창고 1동이 있음.
- 목록1 토지상에 `철제컨테이너` 1개가 있음(사무실로 사용중임)
- 목록6 건물 안에 `판넬구조 판넬지붕 건물(도색공장)` 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 익산시 석암동 소재 "익산온천랜드" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
1,248,247,013원
716,398,283원
71600 %
2회
6개월
27건
1,223,769,449원
667,353,715원
66700 %
2회
12개월
37건
978,811,165원
553,220,627원
56.54 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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