1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 근거리 및 원거리로 주요 간선도로 및 버스승강장이위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지는 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "단독주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 서측으로 접한 폭 약 3m의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
1) 건물의 구조=2-가) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 치장적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=조사시점 당시 2-가)는 "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있고 제시외 태양광발전설비가소재함.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호㉠-㉣)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 태양광발전설비 각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 단층 기왈지붕 주택으로 주거용으로 사용중으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 기와지붕. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 113,291,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,509,368원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
