[의령군 지정면 토지/임야] 경상남도 의령군 지정면 두곡리 산216 경매상담 <2023타경2370> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 의령군 토지/임야경매] 경상남도 의령군 지정면 두곡리 <2023타경2370>

감정가 60,923,000원인 경상남도 의령군 지정면에 있는 토지/임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 38,990,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2023타경2370이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2370 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 의령군 지정면 두곡리 산216 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2023 타경 2370	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	60,923,000원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(64%) 38,990,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	13,108,495원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	52,340.00㎡(15,832.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두곡리 산216	임야	52340㎡ (15,832.85평)

진행	(입찰22일전)

2024-09-19 유찰

(100%) 60,923,000원

2024-10-31 변경

(80%) 48,738,000원

2025-01-09 유찰

(80%) 48,738,000원

2025-02-27 진행

(64%) 38,990,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황은 ‘자연림’으로 이용중. 지상에 분묘(납골당) 소재함. 제시외석물로 인해 영향 받는 가액임. 임야도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,4.현`대,축사부지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 스레트지붕 단층 창고 (ㄴ)판넬조 칼라시트지붕 단층 보일러실 (ㄷ)철파이프조 스레트지붕 단층 축사 (ㄹ)철파이프조 칼라시트지붕 단층 가추 소재함. *본건4.제시목록상`답`이나 현`축사부지`로 이용중임. 본건3.현`답(일시적 전)`으로 이용중임. 본건5.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘(납골당) 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,108,495원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경106708(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	12,956,156원	5,589,000원	41.67 %	4.2회
6개월	10건	14,420,187원	7,237,100원	50 %	3.7회
12개월	19건	21,948,475원	14,117,579원	66.67 %	3.7회