경상남도 함안군 가야읍 가야리 400-10에 있는 토지/전
창원지방법원 마산지원 2023타경103891이고요
감정가격은 45,413,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 45,413,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재‘함안IC’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 대부분 주거용건부지로 이용중이고, 일부 나지상태, 남측 일부 제시외수목 등이 자생중인 상태이며, 북측 극히 일부 토지가 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 북측 인접지 등에 개설된 노폭 약 2∼3미터 내외의 관습상도로를 통하여진출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지 일부 지상에 별지 ‘지적 및 제시외건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅂ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 대부분 현황 대(주거용건부지 등) 및 나지상태이고, 북측 극히 일부 토지가 현황 도로로 이용중인 것으로 보임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각. 제시외건물(주택 등) 매각 제외. 제시외건물 감안 토지가격임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 건축물 철거와 농지의 형상을 갖추기 위해서 농지복구가 필요함. 현황은 ‘대’(주거용건부지등)로 이용중. 지적도상 맹지나 관습상도로를 이용하여 진출입중임. 극히 일부 토지가 현황 도로로 이용중.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재‘함안IC’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
