[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산2길 경매상담 <2023타경104580> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 <2023타경104580>

이 물건의 사건번호는 2023타경104580 (창원지방법원 마산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산2길 31, 1동 3층301호 (성원아파트) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2023 타경 104580	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	60,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.10
최저입찰가	(100%) 60,000,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	43,760,886원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	69.76㎡(21.10평)	토지면적	40.80㎡(12.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지산2길 31	4974 분의 40.8	40.8㎡ (12.34평)
건물	지산2길 31	3층301호 (성원아파트) 철근콘크리트구조	69.76㎡ (21.10평)

진행	(입찰1일전)

2024-09-19 진행

(100%) 60,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 ‘진북면보건지소’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상 9층 건물 내 1동 3층 301호로서,사용승인일은 1992.07.02.이며,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 기준시점일 현재 "아파트"로 사용중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 및 소화설비등 이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 이용중.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약6m의 포장도로와 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2002-01-14) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰 시 내부 이용상황 및 관리상태 등에서 대한 재확인이 요망됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중. 2023. 8월말까지 관리비 약 170만원 정도 연체.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-09-19입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 지산리 소재 ‘진북면보건지소’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	198,157,895원	153,219,957원	77.27 %	1.9회
6개월	37건	213,135,135원	169,562,790원	79.34 %	1.8회
12개월	72건	219,634,722원	172,794,326원	78.54 %	1.8회