1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "장연리장수골노인회관" 남측 인근에 위치하는토지로서 부근은 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 "온장길"이 통과하는 등 교통상황 대체로보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북측하향의 급경사지의 부정형 토지로서 조림 및 자연림으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약2-3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며,본건 토지의 조림을 위하여 자체적으로 비포장 임도가 개설된 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 토지이용계획사항은농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역, 청도 장연사지 동서 삼층석탑(보물 제677호))<문화재보호법>, 보전산지(보전산지) <산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 지상에 소유자 미상의 호두나무, 가시오가피가 소재하여 개략적인 수량을 산정하여 산출한 가액을 별첨"토지감정평가명세표"에 표기하였습니다. ② 본건 지상에 소유자 미상의 농사용전기, 관정 등이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함 평가 하였으나, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재됨
- 분묘소재여부 불명하나, 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 이동 용이한 물탱크 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 별지 사진과 같이 대부분 임야 상태이며 임야의 하단부는 나무를 베어낸 상태이고 제시외 구조물인 물탱크 4개가 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "장연리장수골노인회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
