언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,180,827,700원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,180,827,700원입니다.
사건번호는 2024타경103267이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘앞산네거리’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(현충로역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=가각이 정리된 가장형에 유사한 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "건(주거용)부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽: 외장석재, 스톤코트 등 마감,- 내 벽: 내부 인테리어, 벽지 등 마감,- 바 닥: 바닥재 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창임.
2) 이용상태=가) 근린생활시설 및 다가구주택(10가구)으로 이용중임. 1층 - 근린생활시설, 계단실 등,2층 - 다가구주택(5가구) 등,3층 - 다가구주택(4가구) 등,4층 - 다가구주택(1가구) 등.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 구조·규모·용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가 하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 실질적 소유관계 및 일괄 매각 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
501호
2019.06.28
2019.06.18
2024.02.23
199,500,000
없음
2019.06.28 ~ 2023.11.27
곽OO
205호 전부
2022.06.27
2022.05.25
2024.04.04
70,000,000
없음
2022.06.25 ~ 2024.06.24
공OO
302호
2020.01.13
2019.12.12
2024.03.29
85,000,000
없음
2019.12.27 ~ 현재까지 거주중
고OO
203호 전부
2022.03.14
2022.03.14
2024.04.22
70,000,000
없음
2022.03.12 ~ 현재까지 거주중
김OO
206호
2022.05.10
2022.04.14
2024.04.23
70,000,000
없음
2022.05.06 ~ 현재까지 거주중
김OO
301호 전부
2021.10.05
2021.09.10
2024.04.19
70,000,000
없음
2021.09.28 ~ 2025.09.27
박OO
303호
2023.02.17
2023.02.01
2024.04.17
90,000,000
없음
2023.02.17 ~ 2025.05.16
박OO
305호 전부
2021.02.01
2021.01.12
2024.03.04
65,000,000 [월]100,000
없음
2021.01.31 ~ 2025.01.30
밝OO
1층
10,000,000 [월]900,000
3년전부터
사OO
1층 전부
2024.03.06
10,000,000 [월]900,000
2021.03.03 ~2025.03.02
황OO
202호
2021.08.30
2021.08.11
2024.04.15
60,000,000
없음
2021.08.30 ~ 2023.08.29
매각물건명세 비고
공영우 : 보증금 금 85,000,000원 중 금 5,000,000원은 2022.12.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.10.25.임
권나영 : 보증금 금 199,500,000원 중 금 9,500,000원은 2021.06.28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.05.04.임
박한솔 : 임차인은 한국토지주택공사이며 입주자는 박한솔임
황아연 : 신청채권자임
황아연 : 신청채권자임
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 ‘앞산네거리’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,180,827,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,796,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1-2015.11.20. 근저당권
2-2016.06.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
