1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 청도군 각북면 금천리 소재 "금천리 경로회관" 남서측 인근[일련번호(1, 2)] 및 서측 인근[일련번호(3)]에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1): 남동측하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 진입도로로 이용중임. 일련번호(2, 3): 공히 남동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지반 대체 로 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1, 3): 공히 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 북동측으로 폭 약 2미터의 비포장 농로[일련번호(1)]와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1, 3): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(청도천)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= - 본건 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"임. - 본건 일련번호(2, 3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 토지상에 소유자 미상의 과수목[일련번호(2), 복숭아나무 약 70주], [일련번호(3), 사과나무 약 100주] 등이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관 행에 따라 토지에 포함 평가하되,"토지감정평가명세표" 비고란에 과수목 제외시 평가금액을 별도 기재하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄 경매여 부를 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지는 묵전 상태이며 다른 토지의 진입로로 이용되고 있음.
목록 2.토지는 지목은 답이나 자두나무 수십그루가 식재되어 있음.
목록 3.토지는 지목은 답이나 사과나무 등 유실수 수십그루가 식재되어 있으며 관리되지 않아 수풀이 우거진 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 각북면 금천리 소재 "금천리 경로회관" 남서측 인근[일련번호(1, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
