언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 140,048,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 98,034,000원입니다.
사건번호는 2023타경512이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량, 농기구 접근 가능하나, 다소 외곽지대에 위치하여 제반교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지 및 경사지의 부정형 토지로서,일련번호 1)-4) 휴경지,일련번호 5),10) 철탑부지,일련번호 6),7) 자연림, 휴경지 및 철탑부지 등,일련번호 8) 유지 등,일련번호 9) 구거 및 휴경지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 2미터 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 4),8) 북서측 일부 노폭 약 2미터 포장도로와 접함. 일련번호 2),3),5)-7),9),10)은 맹지로서 인접지 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "토지이용계획서확인서" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 의뢰목록과 달리 일련번호 1)-4)는 휴경지상태이며, 일련번호 6),7) 일부는 철탑부지, 일련번호 8)은 "유지 등", 일련번호 9)는 "구거 등", 일련번호 10)은 현황 잡종지(철탑부지)로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2),3),7)에 식재된 베리류 및 일련번호 2)-4),6),7)지상 입목은 관리상태 및 휴경상태 등으로 보아 별도가치 희박한 것으로 보아 거래관행상 토지에 포함평가하였으니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록7 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음. 목록2,3,5,7 지상의 코리아신탁 주식회사, 에스티엑스영양풍력발전 주식회사 명의의 각 구분 지상권 및 목록10 지상의 한국전력공사 명의의 구분지상권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2, 3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
목록2,3,5,7 토지는 일부 선하지(고압선 통과 부분) 및 철탑소재 감안 평가.
목록7 지상에 분묘 수기 소재함.
목록10 토지는 "잡종지"로 이용 중.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.7.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
