[영덕군 지품면 토지/전] 경상북도 영덕군 지품면 지품리 29 경매상담 <2023타경11017> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 영덕군 토지/전경매] 경상북도 영덕군 지품면 지품리 <2023타경11017>

오늘은 경상북도 영덕군 지품면 지품리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경11017 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 142,802,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,961,000원입니다.
토지면적은 6,491.00㎡(1,963.53평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11017 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 영덕군 지품면 지품리 29 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2023 타경 11017	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	142,802,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.06.14
최저입찰가	(70%) 99,961,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.06.15
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.08.25
경매청구금	50,891,118원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,491.00㎡(1,963.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	지품리 29	전	6491㎡ (1,963.53평)

진행	(입찰26일전)

2024-09-20 유찰

(100%) 142,802,000원

2024-10-25 진행

(70%) 99,961,000원

1) 위치 및 주위환경=경상북도 영덕군 지품면 지품리 소재 "원앞마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을인근 농경지대 등으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 북서측하향 완경사지에 계단식으로 위치하는 부정형의 토지로, 과수원으로 이 용중이며, 일부 도로 입니다.
일련번호 2): 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 평탄하며, 주거용건부지로 이용중입니다.
일련번호 3): 북동측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 과수원으로 이용중 입니다.
일련번호 4): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 창고부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 남서측으로 폭 약 3m 포장농로와 접하며, 본건 지상으로 3m 포장도로가 개설되 어 있습니다.
일련번호 2): 북동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접합니다.
일련번호 3): 동측으로 폭 약 7 - 8m 포장도로와 접합니다.
일련번호 4): 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
일련번호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.
일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 접도구역(고속도로)<도로법>입니다.
일련번호 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 일련번호 1)은 "전", 일련번호 3)은 "답" 이나, 현황 "과수원" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상.
2)기 타: 일련번호 1), 3) 지상에 소유관계 불명의 과수목(포도)이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽: 스톤코타, 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 장판지, 타일 등 마감.
창고: 칼라샷시2중창구조.
나), 다)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,벽체: 샌드위치판넬, 층고: 약 4.7m.
바닥: 콘크리트 등 마감.
창호: 칼라샷시 단창임.
라), 마)철골조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,벽체: 샌드위치판넬, 층고: 약 4.4m.
바닥: 콘크리트 등 마감.
창호: 칼라샷시 단창임.
2) 이용상태=가)단독주택.
나)저온창고.
다)창고 및 휴게실.
라)창고.
마)창고 및 휴게실.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 일련번호 가)는 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(일련번호 ㉠ - ㉤): 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향이 없을것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상.
2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 공부상 "전"이나 "과수원'으로 이용 중. 과수목 포함 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 지품리 29는 지목상 전이나 실제 과수원으로 사용중이며 샤인머스캣이 식재되어 있고, 철파이조 비가림막이 설치되어 있음. 2. 지품리 46, 45 지상 건물은 실제 지품리 46, 본건외 지품리 45-3 지상에 소재함. 3. 지품리 108-1은 지목상 답이나 실제 과수원으로 사용중이며 샤인머스캣이 식재되어 있고, 철파이조 비가림막이 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영덕군 지품면 지품리 소재 "원앞마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.16.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	91,643,560원	62,501,160원	68.13 %	2.4회
6개월	13건	53,105,080원	40,310,600원	75.47 %	1.9회
12개월	22건	109,180,702원	83,089,400원	76.15 %	1.8회