경상북도 영덕군 강구면 강구리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,852.97㎡(560.52평)입니다. 토지면적은 2,970.00㎡(898.43평)입니다.
사건번호는 2023타경642이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,143,959,850원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 392,378,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 "윗강구마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 중.소규모의 공장용지, 창고시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성 되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량진입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 창고시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 대상물건 북측 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 가) 철골조 샌드위판넬지붕 2층건으로, - 외벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감, - 내벽: 샌드위치판넬잇기, 벽지, 일부타일 등 마감, - 바닥: 칼라하드너, 장판지, 일부타일 등 마감, - 창호: 알루미늄샤시창호임.
2) 이용상태=일련번호 가) 1층:"냉동창고, 작업장 및 창고 등 ", 2층:"사무소, 숙소, 창고, 탈의실, 샤워실 등" 으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 가) 위생설비, 급·배수시설, 냉동창고시설 등 설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.
5) 공부와의 차이=의뢰목록상 일련번호(가)건물 2층부분 "창고" 로 등재되어 있으나, 실제 "사무실, 숙소 등으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.일련번호 (가)건물 2층부분 '창고'로 기재되어 있으나, 실제 '사무실, 숙소'등으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 "윗강구마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
274,324,087원
167,589,333원
60.95 %
2.3회
6개월
3건
274,324,087원
167,589,333원
60.95 %
2.3회
12개월
7건
339,175,111원
192,431,371원
56.64 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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