1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 "울진고등학교" 북측 근거리에 위치하는 "한마루숲타운" 제106동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 읍소재지 외곽의 공동주택, 중.소규모의 공장용지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 등의 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 (가) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건 중 제2층 제201호로서, -외벽: 스톤코트, 적벽돌치장, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 강화마루 및 일부타일 등 마감, -창호: 하이샤시유리임.
4) 이용상태=일련번호 (가)"다세대주택" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
울진등기소 2017년 7월 27일 제8015호로 접수된 전세권 설정
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
최선순위 전세권자 배당요구 하지 않음(매각으로 인하여 말소 되지 않는 권리임). 전세금 : 110,000,000원
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"울진등기소 2017년 7월 27일 제8015호로 접수된 전세권 설정"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,230,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.27.(전세권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
