오늘은 부산시 북구 백양대로 1003,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경107218 부동산강제경매사건이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 286,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 183,040,000원입니다.
건물면적은 84.91㎡(25.69평)입니다. 토지면적은 36.39㎡(11.01평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "부산도시철도2호선 구남역" 서측 인근에 위치하며주위는 대규모 아파트단지 및 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 구남역이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 5층 507호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감- 내벽 : 벽지 마감 등- 창호 : 알루미늄 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 대로2류(폭 30m-35m)(주택건설사업계획승인 및 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 지형도면고시)(접합), 상대보호구역(2015-07-01)(구남초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대여울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현대여울림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 "부산도시철도2호선 구남역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 286,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,114,259원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
