이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강남구 테헤란로64길 9,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "(지하철2호선, 수인분당선)선릉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철2호선, 수인분당선) 선릉역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하5층/지상13층 건내 8층 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황은 10층 1010호임
2. 관리자의 말에 의하면 지하1층으로 1층으로 표시하였고, 4층은 없으므로 등기사항증명서상의 8층에 있는 1010호가 맞는 다고 진술함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 대치동 소재 "(지하철2호선, 수인분당선)선릉역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,539,406원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
