본 건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 598에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1,2. 2019.09.26.근저당권
3. 2023.10.10.개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 507,522,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 355,265,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 소재 "용성1리노인정" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 삼각형의 토지로서, 대체로 답으로 이용중이며, 서측 일부가 현황 구거로 이용중임. 일련번호2) 부정형의 토지로서, 현황도로 및 묵전으로 이용중임. 일련번호3) 부정형의 토지로서, 묵전로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) 본건 북동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터의 도로가 소재하며, 이를 통하여 인근 국도와 연계됨. 일련번호2) 본건의 일부가 노폭 약4미터의 현황도로로 이를 통하여 인근 국도와 연계됨. 일련번호3) 본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로가 소재하며, 이를 통하여 인근 국도와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1),3)농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27), 농업진흥구역(2019-12-27), 접도구역, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)임. 일련번호2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27), 농업진흥구역(2019-12-27), 접도구역, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호2)지상에 제시외수목 2주가 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호1) 공부상 지목이 "답"이나, 일부가 현황 "구거"임. 일련번호2) 공부상 지목이 "전"이나, 일부가 현황 "도로"임. 일련번호3) 공부상 지목이 "도로"이나, 현황은 "묵전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함.
2. 목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 목록1. 대체로 답으로 이용중이며, 일부 현황 '구거'로 이용중임.
4. 목록2. 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로 및 묵전'으로 이용 중임.
5. 목록3. 공부상 지목이 '도로'이나 현황은 '묵전'으로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1: 목록2,3 토지 및 폭 약 4미터 포장도로와 인접하고, 최근 벼를 수확한 상태로 보임.
목록2: 목록1,3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 전이나, 현황은 일부는 도로 일부는 법면 등으로 보임.
목록3: 목록1,2 토지와 인접하고, 공부상 지목은 도로이나, 현황은 일부는 법면 일부는 논둑 등으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 안중읍 용성리 소재 "용성1리노인정" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2. 2019.09.26.근저당권
3. 2023.10.10.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
