1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택을 위주로 근린생활시설 등으로 형성된 저층주택지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2002.12.31.자로 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제1층 제102호로서,외벽 : 미장스톤내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(방3, 욕실, 화장실, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건동 북측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역,대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 탐문되었으나 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
비동 102호 전부
2015. 5. 27.
2015. 5. 14..
2023.12.27
135,000,000
있음
2015. 5. 26. - 현재까지
매각물건명세 비고
김형철 : 이 사건 신청채권자로, 배당요구일자는 강제경매신청서 접수일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
