1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하는 정상캐슬 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 건물 중 3층 301호 다세대주택으로서, 2010.10.25.사용승인되었으며 외벽 : 돌붙임마감내벽 : 페인팅 및 벽지마감 창호 : PVC새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 중로 및 소로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동관리법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상입니다. - 본 건물은 인접한 부곡동 633-13번지 지상 건물과 합벽건물로 지어져 있으며 외부표기는 두 건물 모두 정상캐슬로 표기되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
301호 전부
2016. 4. 20.
2016. 3. 14.
2024.01.18
120,000,000
없음
2016. 4. 20. - 2018. 4. 19.
ZHOO
미상
2019.05.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 162,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,750,771원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
