1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 "선당경로당" 남동측 근거리 및 북동측 근거리, 원거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=■ 일련번호 1 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. ■ 일련번호 2-6 : 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 휴경지 상태임. ■ 일련번호 2, 4 : 공히 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 답으로 이용중임. ■ 일련번호 3, 5, 6 : 공히 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 2, 4 : 대상물건 구거너머 북서측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 3, 5, 6 : 대상물건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>■ 일련번호 2 : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-신니1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>■ 일련번호 4 : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-신니1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>■ 일련번호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=■ 일련번호 3, 5, 6 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 추후 법정지상권으로 인한 감액 우려가 있으며, 법정지상권으로 인한 감액시 단가는 후첨 ”토지감정평가명세표“상 비고란에 명기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
7) 공부와의 차이=일련번호 1의 지목은 "하천"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1은 기준시점 현재 목측을 통하여 이용상황을 결정하였으며, 고수부지 등 이용상황 변경시 가격이 변동될 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 3번에 판넬조 판넬지붕 농막 소재, 6번에 판넬조 판넬지붕 보일러실, 벽돌조 판넬지붕 농막 및 화장실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할 수가 없고, 5번에 이재옥 소유의 흙벽돌조 및 판넬조 기타지붕 주택 소재, 이동식 콘테이너박스 소재, 파이프조 하우스 소재, 시멘벽돌조 슬래이브지붕 창고 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 "선당경로당" 남동측 근거리 및 북동측 근거리, 원거리에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 02. 02. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
