1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 대소원면 만정리 소재 "한국교통대학교 충주캠퍼스" 남동측 인근 "요도천" 월편에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 요도천 제방도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 국도가 통과하고있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지의 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며, "전"(비닐하우스 4개동 및 전)으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 북측으로 요도천 제방도로와 접하고 있어 도로 보다 약2m 낮은 상태이며, 인접도로상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,하천(2019-12-27)(요도천)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(한국교통대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),농업진흥구역(농지법),하천구역(요도천)(하천법)
6) 제시목록 외의 물건=※본건 토지에는 토지소유자가 아닌 토지 경작인(임차인)이 설치한 것으로 탐문조사되는 비 닐하우스 4개동 및 제시외 컨테이너 휴게실㉠ 약15㎡가 소재하고 있으며,제시외 계사(철 재기둥 스레트지붕 약3.6㎡)가 소재하고 있으나 구조 조잡하고 비교적 철거 용이한 구조로 서 토지에 영향 없을 것으로 사료됨. ※본건 토지 경작인(임차인)이 지하수를 이용하여 비닐하우스 보온을 위하여 설치한 것으로 탐문조사되는 지하수관정 3곳(깊이 약40m,소형) 및 농업용수 공급을 위하여 설치한 중형 지하수관정(깊이 약80m)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 계사, 관정 각 매각 제외
- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 파이프조 비닐하우스 4동, 파이프조 하우스 1동 및 이동식 콘테이너박스 휴게실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 대소원면 만정리 소재 "한국교통대학교 충주캠퍼스" 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 105,776,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,186,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
