본 건은 충청북도 충주시 안림로 232, 다동에 위치한 상가(으)로
소유자는 성OOO이고 채권자인 충O OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 06. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 798,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 408,576,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=■ 일련번호 1-4 : 대상물건은 충청북도 충주시 안림동 소재 "충주의료원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=■ 일련번호 1-4 : 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 일련번호 1-4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 지하1층 지101호 외 3개호로서, 외 벽 : 치장벽돌, 판넬 마감 등, 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=■ 일련번호 1-4 : 공히 공부상 근린생활시설로 등재되어 있음. (일련번호 2-4는 현황 공실 상태임.)
5) 설비내역=■ 일련번호 1-4 : 공히 기본적인 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=■ 일련번호 1-4 : 인접지대비 등고평탄한 9필일단의 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=■ 일련번호 1-4 : 북측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1-4 (안림동 98-2, 98-4, 98-5, 98-10, 98-11, 98-35, 98-36, 109-4) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-04-10), 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 1-4 (안림동 98-7) : 도시지역, 자연녹지지역(2020-04-10), 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
준OO
미상
2021.03.03
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
■ 일련번호 1-4 : 대상물건은 충청북도 충주시 안림동 소재 "충주의료원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 06. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
