[아산시 인주면 근린시설] 충청남도 아산시 인주면 대음리 286-1 경매상담 <2023타경5792> 충청남도 근린시설 경매

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[충청남도 아산시 근린시설경매] 충청남도 아산시 인주면 대음리 <2023타경5792>

이 물건의 사건번호는 2023타경5792 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
소 재 지	충청남도 아산시 인주면 대음리 286-1 지도 보기				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
사건번호	2023 타경 5792	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	2,388,158,240원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.11.13
최저입찰가	(70%) 1,671,711,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.14
경매청구금	1,504,271,301원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	459.32㎡(138.94평)	토지면적	4,844.80㎡(1,465.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대음리 286-1	대	3391.8㎡ (1,026.02평)
	대음리 286-2	도로	431㎡ (130.38평)
	대음리 286-3	대	682㎡ (206.31평)
	대음리 286	대	340㎡ (102.85평)
건물	대음북길 6-1	단층 근린생활시설	66.42㎡ (20.09평)
	대음북길 6-2	단층 근린생활시설	198.45㎡ (60.03평)
	대음북길 6-3	단층 근린생활시설	101.25㎡ (30.63평)
	대음북길 8-1	단층 근린생활시설	77㎡ (23.29평)
제시외건물	대음북길 6-1	창고 등	16.2 ㎡(4.90평) 포함

진행

2024-09-23 유찰

(100%) 2,388,158,240원

2024-10-28 변경

(70%) 1,671,711,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "현대자동차 아산공장" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이 용여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 평지지로서, 인접 필지인 "대음리 286-1번지"와 일단지로 현황 "상 업용"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 지적상 "맹지"이나, 인접 필지와 일단지로 이용 중이고 이를 통하여 동측의 왕복 2차선의 포장도로로 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체150 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 본건 토지는 일반건축물대장상 인접 토지인 ‘대음리 286-1번지’와 함께 관련지번으 로 등재되어 있으나, 본 감정평가서의 평가 대상은 ‘대음리 286번지’만의 평가이니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ)포함 - 1번 부동산은 '근린생활시설부지'로, 2번 부동산은 '도로 등'으로, 3번 부동산은'근린생활시설부지'로 각 이용중 - 개시결정 이후 2024. 3. 22.자로 목록1 부동산 중 대 797.6㎡가 아산시 인주면 대음리 286-4로, 목록2 부동산 중 도로 220.6㎡가 아산시 인주면 대음리 286-5로 각 분할됨. - 본건 토지 외곽의 콘크리트옹벽과 마당포장 등의 토지부합물은 토지에 포함평가함 - 4번 부동산은 '제2종근린생활시설'이며 5~7번 부동산은 '제1종근린생활시설'의 용도임

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지는 아산시 인주면 대음북길 6 건물의 주차장으로 이용되고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "현대자동차 아산공장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 2. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	972,000,000원	550,000,000원	56.58 %	2회
6개월	3건	590,101,307원	368,333,333원	62.37 %	1.3회
12개월	6건	1,548,000,920원	935,498,333원	93500 %	1.5회