언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 천안시 동남구 목천읍에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2024타경100793)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 368,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 257,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,농지등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트평스라브지붕 3층 근린생활시설의 2층 201호,202호,208호로외벽:드라이비트 마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샷시창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(학원등)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형토지로 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 15미터 내외의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가원유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 "위반건축물"이라고 기재되어 있으며, 기호(2) 202호와 기호(3) 208호는 (2009년 11월 202호, 208호 비내력벽 6.9m 무단철거 및 공용부분 복도 10.35㎡ 무단점용에 따른 원상복구명령) 으로 기재 되어있음. 기호(2)와 기호(3)은 집합건축물대장(전유부)상 "위반건축물"이라고 기재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
미상
2009.11.18
2009.11.18
40,000,000 [월]800,000
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1~3 - 경계없이 하나의 호수로 이용중임
- 집합건축물대장(표제부) 및 집합건축물대장(전유부)(목록2,3)에 위반건축물이라고 기재되어 있음(입찰시 집합건축물대장 확인 및 관계기관에 확인 요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 세개홋수를 하나로터서 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 368,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,715,764원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 8. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
