1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 읍소재지내 주택지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 및 간선도로가 지나고 있어 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 평탄지반 조성된 단독주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 5m, 남서측으로 약3m, 남동측으로 약2m의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 소로3류(폭8m 미만)(소로3-390, 보행자우선도로)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환지구(초)(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물평가요항표를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=연와조 스라브즙(위 판넬지붕) 단층 건물로서내외벽: 벽돌 및 벽지, 타일 등 마감바닥: 장판 및 타일 등 마감창호: 섀시창호 등 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택(기호 가) 및 부속사(기호 나)로 이용중입니다.
3) 설비내역=주택부분에 일반적인 위생설비, 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도와 같이 소재하고 있으며 제시외 건물인 주택 부속사(기호 ㄱ) 및 부합물(기호 ㄴ)로서 구조, 규모, 이용상태, 현상 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 거주인 부재로 임대내역은 확인하지 못하였으며, 본건 건물의 조사는 공부, 외관 및 일반건축물대장과 현황도면 등을 참고하여 작성하였으니 이해관계인은 건물에 관한 사항은 재확인하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,226,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,317,807원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
