본 건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 238-233에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.12.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 151,987,640원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 151,987,640원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 소재 "고성여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 주차장겸 진입로가 개설되어져 있으며, 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=건물 기호(2-1)은 조적조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1985.04.-.) 외 벽 : 전면 돌붙임, 측후면 몰탈위페인트마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시 창호임. 건물 기호(2-2)는 조적조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1985.04.-.) 외 벽 : 몰탈위페인트마감,창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=기호(2-1)은 주택, 기호(2-2)는 창고 및 화장실로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 지붕은 공부상 ‘기와’이나 현황은 ‘징크판넬’ 지붕으로 수리된 것으로 조사되는바 이를 고려하여 평가하였으며, 본건 건물은 실측 면적과 공부상 면적이 격차가 있는 것으로 조사되나 정확한 면적은 전문적인 측량이 요구되며, 감정목적을 고려하여 공부상 면적으로 평가하되 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
*건축물대장에는 기와지붕으로 되어 있으나 현황은 강판박곡지붕이임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 고성읍 송학리 소재 "고성여자중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 주차장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 151,987,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,100,573원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
