[거제시 상동동 근린주택] 경상남도 거제시 상동동 79-3 경매상담 <2023타경28019> 경상남도 근린주택 경매

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[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 상동동 79-3 <2023타경28019>

한 단독주택,상가주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 385,470,720원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 385,470,720원입니다.
사건번호는 2023타경28019이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경28019 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 거제시 상동동 79-3 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2023 타경 28019	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	385,470,720원	채 권 자	거OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(100%) 385,470,720원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.26
경매청구금	165,004,185원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	224.05㎡(67.78평)	토지면적	252.00㎡(76.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상동동 79-3	대	211㎡ (63.83평)
토지	상동동 79-28	도로	41㎡ (12.40평)
건물	상동1길 46	1층 근린생활시설	67.06㎡ (20.29평)
	상동1길 46	2층 주택	70.87㎡ (21.44평)
	상동1길 46	3층 주택	72.12㎡ (21.82평)
	상동1길 46	4층 주택	0㎡
제시외건물	상동동 79-3	화장실 및 창고	10 ㎡(3.03평) 포함
제시외건물	상동동 79-3	기계실	4 ㎡(1.21평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-09-23 진행

(100%) 385,470,720원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주사용 건부지"로 이용 중임.
기호(3)은 부정형 평지의 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측, 남측으로 포장도로와 접함.
기호(3)은 "도로"로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 건물 3층 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2011.05.12.)
외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 근린생활서설, 2-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
진OO	202호	2018.04.30	미상		1,000,000 [월]350,000	없음	2017.08.15~현재까지점유
윤OO	1층 중 12평	2012.05.17.	2024.08.19.	2024.01.16	15,000,000 [월]100,000	없음	2011.07.10.~
최OO	2층 방 2칸	2014.04.18.	2014.04.18.	2023.11.24	70,000,000	없음	2014.03.31. ~
매각물건명세 비고		윤희성 : 2024.08.20. 보정서에 의하면 사업자등록신청일자는 2012.05.17.이라고 함. 현황조사의 기재사항은 부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차관계조사서에 의한 내용임(부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임).

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외건물[감정서 상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물 1. 1층 판넬조 판넬지붕 1동 (화장실 및 창고) 2. 옥상층 판넬조 판넬지붕 1동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	342,033,300원	176,237,808원	51.46 %	3.8회
6개월	28건	669,629,277원	286,858,948원	42.75 %	4.2회
12개월	51건	1,205,758,660원	830,627,010원	83000 %	3.9회