1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주사용 건부지"로 이용 중임. 기호(3)은 부정형 평지의 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측, 남측으로 포장도로와 접함. 기호(3)은 "도로"로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 건물 3층 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2011.05.12.) 외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 근린생활서설, 2-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
1층 중 12평
2012.05.17.
2024.08.19.
2024.01.16
15,000,000 [월]100,000
없음
2011.07.10.~
진OO
202호
2018.04.30
미상
1,000,000 [월]350,000
없음
2017.08.15~현재까지점유
최OO
2층 방 2칸
2014.04.18.
2014.04.18.
2023.11.24
70,000,000
없음
2014.03.31. ~
매각물건명세 비고
윤희성:2024.08.20. 보정서에 의하면 사업자등록신청일자는 2012.05.17.이라고 함. 현황조사의 기재사항은 부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차관계조사서에 의한 내용임(부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외건물[감정서 상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 1층 판넬조 판넬지붕 1동 (화장실 및 창고)
2. 옥상층 판넬조 판넬지붕 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
