[경상북도 영천시 토지/임야경매] 경상북도 영천시 북안면 옥천리 <2023타경123592>
본 건은 경상북도 영천시 북안면 옥천리 산39에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 와OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.07.16. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 338,779,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 56,939,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 북안면 명주리 소재 "신방지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 임야입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며 남서측으로 폭 약 2미터 정도의 임도를 통하여 접근가능하며 본건 일부가 임도입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한1㎞(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한2㎞(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 분묘소재 여부는 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
임야의 특성상 분묘소재 여지 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 임야임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 북안면 명주리 소재 "신방지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
